Vendita villa in città fano marche

Nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive di Fano, in provincia di Pesaro e Urbino, questa villa unifamiliare di rara eleganza incarna l’essenza del lusso moderno, della privacy e di una connessione autentica con l’ambiente circostante.

Situata a soli 1,2 km dal Lido di Fano, principale meta balneare della città, la proprietà è immersa in un ampio giardino perfettamente curato, dove ulivi secolari, rose e melograni creano un’oasi di tranquillità e charme.

La villa si trova in una delle aree più ambite della città, a pochi minuti dal centro storico, con boutique, ristoranti, scuole e servizi essenziali raggiungibili a piedi.

Il mare, con le sue spiagge attrezzate e i rinomati stabilimenti balneari, è a breve distanza, rendendo questa residenza ideale per chi desidera coniugare comodità urbana e relax costiero.

Completamente ristrutturata nel 2023, la villa si sviluppa su quattro livelli indipendenti, offrendo spazi ampi e versatili.

Le linee architettoniche contemporanee si fondono con materiali di pregio come il legno massiccio bianco e dettagli artigianali in ottone, creando un ambiente di classe ed eleganza.
Gli interni sono illuminati da grandi aperture che esaltano la luce naturale, mentre la tecnologia d’avanguardia garantisce efficienza energetica e comfort totale: impianto fotovoltaico con accumulo, climatizzazione autonoma in ogni ambiente, gestione domotica degli impianti e sistemi di sicurezza di ultima generazione.

Una composizione studiata per ogni esigenza

PIANO SEMINTERRATO:

- Ingresso ampio e luminoso

- Soggiorno con cucina integrata

- Studio (o quinta camera)

- Lavanderia

- Garage doppio

- Bagno con sauna norvegese

PIANO TERRA:

- Ingresso principale

- Cucina Stosa di alta gamma

- Zona living con sala da pranzo e soggiorno

- Studio/area relax

- Bagno di servizio

PRIMO PIANO:

- Camera padronale con cabina armadio e bagno en suite

- Due camere matrimoniali con terrazzo

- Bagno con Jacuzzi

- Studio panoramico

- Ripostiglio

MANSARDA:

- Due ambienti polifunzionali (sala giochi, lettura, palestra)

- Quinto bagno

- Due ampie terrazze solarium

Natura e benessere in un contesto esclusivo

All’esterno, un giardino di oltre 700 mq abbraccia la proprietà, arricchito da un sofisticato impianto di irrigazione automatica e illuminazione a LED.

Il cuore della zona outdoor è la piscina privata 15×7 m a doppia altezza, perfetta per nuotate e momenti di relax, affiancata da un gazebo attrezzato con cucina esterna e barbecue: lo spazio ideale per vivere l’estate in totale privacy, circondati da eleganza e natura.

Dotazioni principali:

- Climatizzazione autonoma caldo/freddo in ogni ambiente

- Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo

- Caldaia ibrida con pompa di calore

- Infissi artigianali con vetri blindati

- Sistemi di sicurezza interni ed esterni avanzati

- Giardino con irrigazione automatica e illuminazione LED

- Piscina privata con area solarium

- Garage doppio

Validi motivi per investire in questa proprietà:

- Posizione esclusiva a pochi passi dal mare
- Ampi spazi distribuiti su quattro livelli indipendenti
- Finiture artigianali e dettagli di pregio
- Giardino e piscina privati per un’oasi di benessere
- Dotazioni tecnologiche d’avanguardia e alta efficienza energetica
- Contesto residenziale di pregio con tutti i servizi vicini
- Investimento sicuro in una delle località più apprezzate dell’Adriatico

Lascia che sia la tua casa a raccontare chi sei.